Architecture

Avant -propos.

PARTIE I - DEFINITIONS, OBJECTIFS ET PRINCIPES.
1. Qu'est-ce qu'un écoquartier ? écoquartier et quartier durable ; définition d’un projet de quartier durable ; prendre en compte localement les grands enjeux globaux ; la préservation des ressources ; la lutte contre la pauvreté ; l’exclusion et l’exploitation.
2. Une réponse cohérente aux enjeux locaux. L’écoquartier : une amélioration de qualité de vie pour tous ; concilier de objectifs de densité et de qualité de vie ; l’accessibilité aux services et aux équipements ; la qualité des logements, des bâtiments et des espaces privés ; la qualité des espaces publics ; la réduction des nuisances et des risques ; conclusion.
3. Une contribution à la durabilité de la ville. Contribuer à rendre la ville durable ; la participation à l’effort collectif et l’intégration du quartier dans la ville ; la mixité fonctionnelle et la réduction des besoins de déplacements ; solidarité et politique de mixités ; une architecture cohérente et adaptée au contexte ; éducation et formation.
4. Principes pour concevoir des écoquartiers. Une nouvelle façon de penser et d’agir : l’expression d’une volonté politique ; une nouvelle gouvernance ; l’évaluation comme outil de réussite.

PARTIE II - ETAT DE L'ART EN FRANCE SUR LES APPROCHES METHODOLOGIQUES.
1. La démarche Q3vie.
2. La démarche HQE²R.
3. Le Puca et son programme villa urbaine durable.
4. Le projet de référentiel écoquartier du MEEDDAT.
5. L'@ménagement durable selon la DRE Ile-de-France.
6. Les nouveaux quartiers urbains de la région Ile-de-France.
7. L'AEU® de l'ADEME pour un diagnostic.
8. Les axes et critères de l'ANRU.
9. Démarches de collectivités, agences d'urbanisme, Sem et associations. L’association des éco-maires ; le référenciel aménagement durable de Rennes, la charte de Lille Métropole Communauté Urbaine ; la FMVM : HQE® et renouvellement urbain ; Grenoble : accessibilité et haute qualité environnementale ; le comité 21 : écoquartier et agenda 21 local ; l’association HQE® : réfutation de l’appellation d’écoquartier ; la démarche écoquartiers de la Caisse des dépôts et consignations.
10. Exemples de démarches dans des projets d'écoquartiers en cours. La Zac de La Courrouze à Rennes ; l’écoquartier du Raquet ; l’écoquartier Fréquel Fontarabie de la Siemp et de la Ville de Paris ; le quartier des Brichères à Auxerre.
11. Synthèse et recommandations.

PARTIE III. MODE D'EMPLOI ET OUTILS.
1. Les étapes de l'élaboration d'un écoquartier.
2. Proposition de charte de développement durable. Prendre en compte localement les grands enjeux globaux de la planète ; répondre de façon cohérente aux enjeux locaux ; contribuer à la durabilité de la ville ou du territoire ; principes pour concevoir un écoquartier.
3. L'évaluation des projets. L’analyse et l’évaluation d’un territoire ; l’évaluation de plusieurs projets ; L’évaluation comme moteur de la stratégie d’amélioration continue.
4. Evaluation économique et sociale d'un projet de construction. Les caractéristiques des projets SHE ; la méthode d’évaluation ; l’évaluation des opérations du projet SHE ; l’analyse des aspects sociaux.
5. Les indicateurs d'évaluation. Le modèle INDI-2010 ; les différentes grilles du modèle INDI – 2010 ; la grille INDI-2010 pour un projet de renouvellement et d’extension ; présentation graphique.
6. L'intégration d'éléments de développement durable dans les règlements des PLU. Réduire la consommation d’énergie et améliorer la gestion de l’énergie ; améliorer la gestion de la ressource eau et sa qualité ; éviter l’étalement urbain et améliorer la gestion de l’espace ; optimiser la consommation des matériaux (matières premières) et leur gestion ; préserver et valoriser le patrimoine bâti et naturel ; préserver et valoriser le paysage et la qualité visuelle ; méliorer la qualité des logements, ; améliorer la propreté, ; améliorer la sécurité et la gestion des risques (dans les logements et le quartier) améliorer la qualité de l’air (intérieur et extérieur) ; réduire la pollution sonore ; minimiser les déchets et améliorer leur gestion ; s’assurer de la diversité de la population et des quartiers ; s’assurer de la diversité des fonctions des quartiers et favoriser l’attractivité du quartier aux résidants des autres quartiers ; favoriser l’accès de la population à tous les services et équipements de la ville à travers des moyens de transport accessibles, efficaces et bon marché ; favoriser les modes de déplacement à faible impact environnemental.

PARTIE IV - SYNTHESE ET RECOMMANDATIONS.
1. Questions et éléments essentielles. La France est-elle en retard ? Ecoquartier et/ou quartier durable ? Effet de mode ou mode développement durable ? Architecte illustre et effet vitrine ; priorité aux quartiers et bâtiments existants ; la participation des habitants le passage des bonnes pratiques aux bonnes politiques (ou stratégies) ; l’importance de l’évaluation ; faut-il élaborer une charte de développement durable ? Faut-il mettre en œuvre un agenda 21 de quartier ? Les projets d’écoquartiers contribuent-ils à a durabilité des villes ? Faut-il labelliser les écoquartiers ? Les critères d’écoconditionnalité.
2. Les points essentiels à améliorer. Les principaux points faibles des écoquartiers en France ; les éléments incontournables à renforcer ; autres recommandations pour les collectivités et leurs partenaires institutionnels, vers une nouvelle éthique du développement.

Glossaire
Bibliographie